一、哪些民事文书常需要做真伪鉴定
- 不动产权证书、购房/房屋买卖合同、补充协议；
- 借款合同、借条、欠条、还款承诺书、担保合同；
- 遗嘱、遗赠扶养协议、继承放弃声明；
- 公证书、授权委托书、收据发票、结算单；
- 劳动合同、股权转让协议、各类证明等。
当这些文书直接决定权利义务归属，而双方对其真实性各执一词时，往往需要借助司法鉴定查明。
二、常见的争议焦点
- 签名争议：主张落款签名非本人书写，或系他人摹仿、套摹；
- 印章争议：印文系私刻印章盖印、彩色打印/转印伪造，或与备案印章不符；
- 内容争议：文件被换页、事后添改、加打条款、金额被涂改；
- 形成方式争议：落款时间与实际制作时间不符，即"先盖章后补字""旧纸新打"等；
- 载体争议：提交的是复印件、扫描件、照片，而非原始书证。
三、鉴定能解决什么、不能解决什么
| 类别 | 文书司法鉴定可以判断 |
|---|
| 笔迹 | 落款签名与样本是否同一人书写，有无摹仿、伪装 |
| 印文 | 印文与样本印章是否同一枚印章盖印，是否打印/转印形成 |
| 印刷内容 | 是否同一台打印机输出，有无换页、二次打印、添改 |
| 变造痕迹 | 有无擦刮、消退、拼接、盖印与文字的先后顺序 |
需要客观说明边界："文书是否真实"是事实问题，可以鉴定；而"合同是否有效、权利归谁、意思表示是否真实"属于法律评价，由法院或仲裁机构结合全案认定，鉴定意见是证据之一，不能代替裁判。
实务中还应区分"文书真伪"与"证据证明力大小"：鉴定确认签名、印章真实，只解决"这份文件是不是当事人所为"；至于该证据能否证明待证事实、在多份相互矛盾的证据中如何取舍，仍由法官综合判断。因此诉讼中不宜只盯着一份文书，而应围绕争议事实组织完整证据链。
四、检材要求：为什么必须提供原件
笔迹、印文、变造痕迹的检验，依赖对纸张、墨水、压痕、显微形态等的直接观察，复印件、扫描件、照片会丢失大量细节，通常不具备鉴定条件，也难以排除"复印件本身被 PS"的可能。因此：
- 应尽量提交争议文书的原件，并妥善保管，避免折叠污染；
- 同时提供自由样本与实验样本（当事人同期、正常书写的签名，或备案印章印文）；
- 确无原件时，应与鉴定机构说明，由其评估是否具备检验条件。
五、诉讼中如何申请鉴定
- 举证与质证：在举证期内提交文书，并在质证时明确异议点；
- 提出鉴定申请：可单方委托，也可申请法院委托；法院委托的证明力通常更易被各方接受；
- 预交费用、配合采样：申请人预交鉴定费，相关当事人配合提供书写样本；
- 质证鉴定意见：必要时可申请鉴定人出庭，或申请有专门知识的人提出意见。
一方无正当理由拒不提供比对样本、又无法对疑点作出合理解释的，可能承担举证上的不利后果。更多委托事项见文书鉴定服务说明。
六、鉴定前准备清单
为提高受理效率，建议委托前对照准备：
- 争议文书原件，并记录其来源与保管过程；
- 各方同期、自然书写的签名样本（旧合同、单据、档案中的签名）；
- 印章备案材料、单位留存的盖印样本；
- 能反映交易往来的其他证据（转账、聊天、邮件、录音）；
- 明确要解决的具体问题（签名、印章、是否换页），避免"大而全"的模糊委托。
需要特别提示：在空白纸、空白合同上签字或预先盖章风险很高。一旦内容被事后补填，即便鉴定确认签名、印章真实，也难以否定书面记载。重要文件应当面、逐项填写，多页文件加盖骑缝章。
七、常见问题
复印件、照片能做文书真伪鉴定吗？
通常不能。复印件、扫描件、照片会丢失笔迹压痕、印文细节、纸张信息，且本身可能被篡改，鉴定一般要求提供原件。
合同上的签名和印章可以一起鉴定吗？
可以，可分别委托笔迹同一性鉴定和印章印文同一性鉴定，必要时还可鉴定文字与印文的形成先后（朱墨时序）。
单方委托的鉴定法院认吗？
单方委托意见经查证属实可作为证据，但对方如有充分理由反驳，可能需重新鉴定；法院在诉讼中委托的鉴定通常更易被采纳。
鉴定能直接判定合同无效吗？
不能。鉴定解决签名、印章、内容是否真实等事实问题，合同效力是法律判断，由法院或仲裁机构认定。
房产证真伪应去哪里核实？
除司法鉴定外，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，可通过不动产登记机构查询权属与登记信息，鉴定与登记查询可相互配合。
